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Objektdaten

Helle 3-Zimmerwohnung mit EBK, TG-STP und 2 Balkonen in Uninähe!

Kennung 5824
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Heizkosten pro Monat89,58 €
Barrierefreinein
HeizungsartFernwärme
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Stellplatzkaufpreis7.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl3
Wohngeld317,00 €
Baujahr1971
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizung, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Schneedienst, Grünschnitt
Lage42119 Wuppertal
Kaufpreis132.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche, in den Wohn-Essbereich, in die beiden Schlafzimmer, in das Badezimmer und in das WC. Zudem befindet sich in der Diele eine kleine Abstellkammer.

Auf den Nordbalkon gelangen Sie über die Küche.

Der Süd-West Balkon lässt sich vom Wohn-Essbereich aus betreten.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Badezimmer oder in der Küche auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beinhaltet ein Rund-um-sorglos-Paket und deckt die Kosten für Heizung, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Schneedienst und Grünschnitt bereits ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 7.000 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster, SAT-TV, Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele, Küche, Bad und WC gefliest, innenliegendes Wannenbad, innenliegendes WC, Einbauküche, Tiefgaragenstelllplatz, 2 Balkone, Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Wuppertaler Südstadt nahe des Unicampus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Pendler sind schnell auf der Autobahn oder am Bahnhof.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106754

Energieangaben

0
200
>400


138.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert138.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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