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Objektdaten

Helle 3-Zimmerwohnung mit Weitblick und Garage in Witzhelden zu verkaufen!

Kennung 5822
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 68,77 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungnein
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Vermietetja
Etage1
Wohngeld60,00 €
Baujahr1959
Personenaufzugnein
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Gäste-WCnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Einbauküchenein
Barrierefreinein
Lage42799 Leichlingen
Kaufpreis98.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Leichlingen-Witzhelden.

Die Wohnung wurde zuletzt 2003 renoviert und ist seitdem zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 400,00 €
Miete Garage: 40,00 €
Betriebskosten: 50,00 €

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das Badezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Zudem befindet sich in der Diele eine Abstellkammer. An das Schlafzimmer grenzt eine weitere Abstellkammer. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Elektro-Heizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Teppichboden in allen Wohnräumen und in der Diele, PVC in der Küche, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Balkon, Kunststofffenster, Waschkeller, Kellerraum, Garage, SAT-TV, Kabelanschluss möglich.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Leichlingen-Witzhelden nahe der Praxis Wersbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Pendler sind schnell auf der A1.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106783

Energieangaben

0
200
>400


184.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert184.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.08.2024
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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