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Objektdaten

Helle und vermietete Praxis mit Aufzug und zwei Stellplätzen in Solingen-Höhscheid zu verkaufen

Kennung 5811
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 93 m²
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Wohngeld402,76 €
Etage2
Nebenkosten340,00 €
Baujahr1987
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Hausreinigung, Hausmeister, Aufzug.
Lage42657 Solingen
Kaufpreis126.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Praxisfläche in einem repräsentativen Bürogebäude in Solingen Höhscheid.

Die Praxisfläche im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Fahrstuhl.

Das Objekt ist zu folgenden monatlichen Konditionen an eine Podologie vermietet:

550,00 € Kaltmiete
2 * 40,00 € Stellplatzmiete
340,00 € Nebenkosten

Bisher sind folgende Räume auf dieser Fläche vorhanden:

2 Behandlungszimmer
1 Küche
1 Hygieneraum
1 Aufenthaltsraum
1 Abstellraum
2 WCs

Die Kosten für Verwaltung, Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst, Aufzug und Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.

Im Haus sind folgende Gewerbe vertreten:
Eine Apotheke
Ein Friseur
Verschiedene Ärzte

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Die Praxisfläche ist bisher mit blauem Vinylboden ausgelegt. Der Sanitärbereich ist gefliest. Zwei Stellplätze, getrennter Sanitärbereich, Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Lage

Neuenhofer Str 4-6 in Solingen:

Die Praxis liegt an der Hauptverkehrsstraße von Solingen-Höhscheid in direkter Nähe der Bushaltestelle.
Dies hat den Vorteil, dass die Praxis sehr gut zu erreichen ist.

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106349

Energieangaben

Baujahr1987

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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