Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Helle und vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ohligs zu verkaufen!

Kennung 5813
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Gäste-WCnein
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld302,61 €
Etage2
Balkon/Terrassenein
Personenaufzugnein
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Instandhaltungsrücklage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbauküchenein
Etagenzahl2
Baujahr1964
Lage42699 Solingen
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Solingen Ohligs.

Die ca. 73 qm große Wohnung ist zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:
Kaltmiete 401,50 €, Nebenkosten 110,00 €

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Diese führt Sie in das Kinderzimmer, in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, in die Wohnküche und in das Badezimmer.

Die Waschmaschinen stellen die Mieter im Waschkeller auf.

Im Herbst ist eine Dachsanierung inkl. Dämmung im Wert von 65.000 € geplant. Diese Maßnahme wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind bereits im Hausgeld enthalten.

Das erhöhte Hausgeld resultiert aktuell aus dem Ansparen für die Dachsanierung.

Die vermietete Nachbarwohnung kann ebenfalls als Kapitalanlage bei uns erworben werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Wasseruhren, Sat-TV, Waschkeller, Laminat in den Wohnräumen und der Diele, gefliestes Duschbad mit Fenster, Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung, Gegensprechanlage.

Lage

Das Objekt liegt an einer zentralen Straße von Solingen Ohligs.

Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und teils sogar fußläufig zu erreichen.

Pendler sind in wenigen Gehminuten am Solinger Hauptbahnhof und auch schnell auf der Autobahn.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1104014

Energieangaben

0
200
>400


171.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert171.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 200 m²
  42653 Solingen
  Kaufpreis 525.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 188 m²
  40239 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 3.000,00 €

  Maisonettewohnung
  4 Zimmer - ca. 112 m²
  42719 Solingen
  Kaufpreis 224.000,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 135 m²
  53919 Weilerswist
  Kaufpreis 227.000,00 €

  Hotel
  42719 Solingen
  Kaufpreis 1.100.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3.5 Zimmer - ca. 139,70 m²
  42929 Wermelskirchen
  Kaufpreis 275.000,00 €

  Villa
  11 Zimmer - ca. 260 m²
  42329 Wuppertal
  Kaufpreis 570.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  7.5 Zimmer - ca. 162 m²
  42719 Solingen
  Kaufpreis 440.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP