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Objektdaten

Schöne 2,5 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage zu verkaufen.

Kennung 5807
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 62 m²
HeizungsartEtagenheizung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCnein
Baujahr1950
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Etage2
Wohngeld108,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrassenein
Garten/-mitbenutzungja
Lage42651 Solingen
Kaufpreis85.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen Mitte.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier gelangen Sie ins Esszimmer und in das Badezimmer.
Das Esszimmer ist offen gestaltet und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist integriert.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können aus dem Esszimmer betreten werden.

Im Hinterhof gehört eine Garage zur Wohnung. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt und wird zum Eigentumsübergang frei.
Natürlich kann die Wohnung bei Bedarf auch für circa 360€ kalt plus 60€ für die Garage vermietet werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizung (circa 2002)inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster, Wannenbad mit Fenster, Kabel-TV und Sat, Fliesen in allen Räumen, Garage, Einbauküche, Gemeinschaftsgarten, Waschkeller und Kellerraum.

Lage

Micro-Lage:

Das Rathaus und die Clemensgallerien sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In wenigen Gehminuten sind Sie in der Solinger Innenstadt mit all ihren Geschäften, Apotheken und Ärzten.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106096

Energieangaben

0
200
>400


154
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert154 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.01.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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