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Objektdaten

Helles 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und Garage in ruhiger Seitenstraße !

Kennung 5799
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 260 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl4
Einliegerwohnungja
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Lage42799 Leichlingen
Kaufpreis509.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein von der Firma OKAL errichtetes helles und geräumiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Sackgasse von Leichlingen-Witzhelden.

Sie betreten das Objekt und stehen im Windfang. Von hier aus lassen sich die Erdgeschosswohnung, die Dachgeschosswohnung und das Gäste-WC betreten.

Erdgeschosswohnung ( ca. 128 qm ):

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich sowie in den privaten Bereich. Der Essbereich führt Sie weiter in den Wohnbereich und in die Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. An die Küche und an den Wohnbereich grenzt zudem ein Balkon. Der private Bereich besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem Kellerzugang.

Obergeschosswohnung ( ca. 78 qm ):

Auch hier befinden Sie sich zunächst wieder in der Diele. Von dieser aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das Badezimmer, in die Abstellkammer und in die Küche. An die Küche grenzen das Schlafzimmer und das Büro.

Einliegerwohnung ( ca. 54 qm ):

Der Eingang der Einliegerwohnung befindet sich hinter dem Haus. Diese ist aktuell zu 330 € Kaltmiete und 140 € Nebenkosten monatlich vermietet. Wenn Sie das Objekt betreten stehen Sie im Wohn-Essbereich. Von diesem geht eine Diele ab, welche Sie in das Badezimmer, in die Küche und in das Schlafzimmer führt.

Ihre PKW stellen Sie bequem in der beheizten Garage oder auf dem gepflasterten Hof ab.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Solargestützte Öl-Brennwert-Zentralheizung mit 3000 l Tank aus 2005 inkl. Warmwasserversorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, SAT-TV, Garage, 4 Außenstellplätze, Waschkeller, Kellerraum.

Erdgeschoss:

Gäste-WC gefliest, Teppichboden in den Dielen und im Esszimmer, Parkett im Wohnbereich und allen Schlafzimmer, Kamin, manuelle Rollläden, Badezimmer gefliest mit Fenster, Badewanne und Dusche, Terrasse mit Strom, Licht und Wasser, Balkon.

Obergeschoss:

Teppichboden in allen Wohnräumen, in der Abstellkammer und in der Diele, gefliestes Duschbad mit Fenster, PVC-Boden in der Küche, Kofferkammern.

Einliegerwohnung:

Laminat im Schlafzimmer und im Wohn-Essbereich, Diele, Küche und Badezimmer gefliest, gefliestes Duschbad mit Fenster, Terrasse.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse von Leichlingen-Witzhelden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wie Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Pendler sind schnell auf der A1 und somit zügig Richtung Leverkusener Kreuz unterwegs.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1105683

Energieangaben

0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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