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Objektdaten

Teilmodernisiertes 1-2 Familienhaus mit großer Garage und Garten in Wald zu verkaufen!

Kennung 5797
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 162 m²
Baujahr1950
Grundstücksflächeca. 600 m²
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbauküchenein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Lage42719 Solingen
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilmodernisiertes 1-2 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald.

Sie betreten das Objekt und stehen in der geräumigen Eingangsdiele.

Von hier aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung oder in das Obergeschoss.

Wenn Sie die Erdgeschosswohnung betreten, stehen Sie zunächst in der Wohnküche. Von dieser gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in ein kleines Esszimmer. Das Esszimmer führt Sie in das Badezimmer, in das Kinderzimmer / Büro und in eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss stehen Sie zunächst wieder im Hausflur. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnung und auf den Dachboden.

In der Wohnung starten Sie erneut in der Diele. Diese führt Sie in die Küche, in das Schlafzimmer, in das moderne Badezimmer und in das Wohnzimmer. An die Küche grenzt eine geräumige Abstellkammer. Auf den großen Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ab dem 01.09.2018 zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:
510 € Kaltmiete und 70 € Nebenkosten.

Die geräumige Doppelgarage lässt sich sowohl über den Garten als auch direkt über das Kinderzimmer / Büro betreten. Auf die Terrasse und in den Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Hinter der Garage befindet sich noch ein Büro mit einem Duschbad.

Das Objekt wird nach Absprache frei, der Eigentümer sucht aktuell noch ein neues Objekt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

SAT-TV, Wasseruhren, Doppelgarage mit Strom, Licht und elektrischem Tor, Gegensprechanlage.

Erdgeschoss:

Gas-Etagenheizung aus 2006, Kunststofffenster aus 2016, alle Räume gefliest, Wannenbad mit Fenster, Badewanne und Bidet, elektrische Rollläden, Terrasse, Garten, Markise.

Obergeschoss:

Gas-Etagenheizung aus 2008, Kunststofffenster aus 1992, alle Räume gefliest, modernes Duschbad mit Fenster aus 2016, manuelle Rollläden, Balkon, Markise.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Wald.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Pendler sind schnell am Bahnhof oder auf der A46.

Auch das Naherholungsgebiet Ittertal ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1105592

Energieangaben

0
200
>400


124.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.09.2024
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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