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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz zu verkaufen!

Kennung 5761
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 91,35 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugnein
Gäste-WCnein
Etagenzahl2
Barrierefreinein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Garten/-mitbenutzungnein
Einbauküchenein
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrassenein
Wohngeldzusatz textuellinkl. Rücklage und Verwaltergebühr
Etage2
Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld138,00 €
Lage42659 Solingen
Kaufpreis99.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in Solingen.

Die Elektrik und de Steigleitungen wurden erst 2009 erneuert.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in die Küche, in das Badezimmer und über eine Treppe und in das große Speicherzimmer.

Ein Abstellraum auf halber Treppe gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ihren PKW parken Sie im Hof hinter dem Haus.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster und Holzfenster, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, Kellerraum, Waschkeller, Stellplatz, Wasseruhren, Laminat in der Diele und im Wohnzimmer, Holzdielen in der Küche, Teppichboden im Speicherzimmer, Deckenspots im Bad und im Wohnzimmer.

Lage

Micro-Lage:

Das Objekt befindet sich nahe dem Bülowplatz. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Lage, da Sie schnell in der Solinger Innenstadt und in Richtung Autobahn unterwegs sind.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls schnell zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz und von dort in alle Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1103470

Energieangaben

0
200
>400


226.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert226.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.11.2026
Baujahr1912
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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