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Objektdaten

Helles und möbliertes Apartment mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug!

Kennung 5752
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 38 m²
Gäste-WCnein
Personenaufzugja
Garten/-mitbenutzungnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Barrierefreija
Etage1
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr, Rücklage, Treppenhausrenigung, Winterdienst
Wohngeld188,00 €
Baujahr1986
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage42653 Solingen
Kaufpreis49.800,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll möbliertes 1-Raum Apartment mit Balkon im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie erreichen das 1. Obergeschoss über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten das Apartment und stehen in der offenen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer und in den geräumigen Wohn-Schlafbereich. Dieser führt Sie wiederum auf den Balkon und in die Küche.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Wasseruhren, innenliegendes Duschbad gefliest, Laminat im Wohnraum, Balkon, Kabel-TV, Kellerraum, Waschkeller, Aufzug, Deckenspots.

Einrichtungsgegenstände:
Kleiderschrank
Einbauküche
TV
Bett
Sofa
Couchtisch
Diverse Gläser
Geschirr
Besteck
u.v.m.

Lage

Micro-Lage

Das Objekt liegt nahe dem Klinikum-Solingen.

Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖPNV.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Hallenbad Vogelsang ist nur wenige Minuten entfernt.

Sie erreichen in ca. 1 Gehminute eine Bushaltestelle, welche Sie in alle Richtungen bringt.

Pendler sind in ca. 8 Fahrminuten auf der A46 und in ca. 10 Fahrminuten am Autobahnkreuz Hilden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102973

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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