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Objektdaten

Helle und ca. 53 qm große Bürofläche über 2 Räume in Solingen Wald zu vermieten!!!

Kennung 5725
ObjektartBüro
Zimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzmiete30,00 €
Büroflächeca. 53 m²
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Barrierefreinein
Nebenkosten212,00 €
Zustandgepflegt
Kaution1.113,00 €
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK371,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche besteht aus zwei Räumen und ist ca. 53 qm groß.

Sie befindet sich im 1.OG eines repräsentativen Firmengebäudes in Solingen Wald.

Gebäudeintern ist dieser Raum mit der Nummer 13 ausgeschildert.

Im Gebäude selber stehen Ihnen verschiedene Serviceleistungen wie z.B. der zentrale Empfang im Eingangsbereich und der angegliederte Wartebereich für Kunden zu Verfügung.

WC´s sowie eine Teeküche befinden sich auf der Etage. Besprechungsräume können über den Empfang kostenfrei hinzugebucht werden.

Sie können ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Kunden anmieten. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss mit angemietet werden.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale und enthalten bereits die Heiz-und Stromkosten sowie die Reinigungskosten.

Ausstattung

Die einzelnen Büros sind auf Wunsch bereits mit Schreibtischen, Stühlen sowie hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Lage

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken.

Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegene Freibad im Sommer besonders hoch.
Die große Auswahl an Grund- und Weiterführenden Schulen rundet Wald als Wohnlage ab. Den wohl verdienten Feierabend verbringt der Walder gerne in einer der Kneipen, beim Public Viewing mit einem kühlen Blonden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1101341

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom157.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme331.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.06.2024
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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