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Objektdaten

Wohnen und Arbeiten im historischem Flair!

Kennung 5666
ObjektartVilla
Zimmer8
Wohnflächeca. 280 m²
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandsaniert
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten650,00 €
Garagenanzahl2
Kaution3.800,00 €
Baujahr1922
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Alt-/NeubauAltbau
Lage42349 Wuppertal
Miete zzgl. NK1.900,00 €

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Altbauvilla handelt es sich um eine außergewöhnliche Industriellenvilla mit drei Etagen.
Das Erdgeschoss und die 1.Etage könnten zu Wohnzwecken, aber auch gewerblich als Praxisflächen, oder als Büroflächen genutzt werden.
Im Dachgeschoss bietet sich eher eine Wohnnutzung an.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Wohn- oder Praxisräume die aufgrund der hohen Decken und dem schönen Stuck eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre bieten. Das Teppenhaus bietet eine massive Holztreppe mit verspielten Details. Die Parkettböden werden aktuell überarbeitet.

In der ersten Etage befinden sich 4 weitere Büros/Wohnräume, ein Balkon, eine Küche, ein WC und ein Fensterbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet 3 Wohnräume, ein Fensterbad mit Dusche sowie eine Küche.


Eine große Doppelgarage mit Grube und ein großer Garten gehören ebenfalls zum Haus.

Die Villa steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist somit aber nicht notwendig. Dieser sollte aber verhältnismäßig gut ausfallen, da die Holzfenster bereits über eine Isolierverglasung verfügen und eine moderne Gas-Heizung das Haus beheizt.

Bitte nutzen Sie den 360°-Rundgang um sich einen Eindruck zu verschaffen. Die Fotos reichen nicht aus um den außergewöhnlichen Charakter des Hauses wiederzugeben.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Große Einfahrt, Überdachter Parkplatz am Haus, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Parkettböden, Fliesenböden, Duschbäder, Garten, Doppelgarage, Keller.

Lage

Micro Lage:

Berghauserstr. 3

Aufgrund einer guten Verkehrsinfrastruktur sind umliegende Städte wie Solingen, Remscheid, Haan und Düsseldorf, als auch die Stadtteile Ronsdorf und Elberfeld mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Nach einer kurzen Autofahrt sind Sie am Autobahnkreuz Sonnborn. Von hier aus gelangen Sie über die A46 auf die A1 und die A3 und über die A535 auf die A44.

Aber auch ohne Pkw kommen Sie aufgrund der Wohnlage gut zurecht. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses und wird regelmäßig angefahren.

Macro Lage:

Wuppertal Cronenberg ist der südlichste Stadtteil von Wuppertal. Das Landschaftsbild ist typisch für das bergische Land und geprägt von Wäldern und Weiden. Die beschauliche Innenstadt, des knapp 20.000 Einwohner zählenden Stadtteils, lädt zum bummeln ein. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie hier kleine Boutiquen, Bars & Cafés und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1099517

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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