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Objektdaten

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage im Zentrum von Neviges.

Kennung 5645
Objektartsonstige Häuser
Zimmer24
Wohnflächeca. 930,33 m²
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 350 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Kaufpreis pro m²1.236,00 €
Baujahr1980
Lage42553 Velbert
Kaufpreis1.155.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Velbert-Neviges zu erwerben.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1980 und verfügt über 8-Tiefgaragenstellplätze, einen Personen- und einen kleinen Lastenaufzug.
Die größten 5 Wohnungen haben alle Balkone.

Das Haus besteht aus 4-Gewerbeeinheiten und 7-Wohneinheiten.

Aktuell ist im Haus nur ein kleines Ladenlokal mit circa 44qm, leerstehend.
Die aktuelle Jahresistmiete beträgt 72.996€.

Das Haus hat eine Wohnfläche von circa 545,39m² und circa 384,4m² Gewerbefläche. Die von uns angegebenen circa 930,33m² sind die Gesamtfläche.

Bitte nutzen Sie den 360°-Rundgang um einen ersten Eindruck vom Objekt zu bekommen.
Besichtigungen werden in Absprache mit den Mietern durchgeführt.
Aufgrund der Größe des Objekts können wir nicht garantieren, dass Sie alle Einheiten an einem Termin besichtigen können.

Ausstattung

Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, Aufzug, Balkone, Gas-Zentralheizung (circa 15Jahre alt), Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Lastenaufzug, u.s.w.

Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Lage

Neviges ist über die Grenzen hinaus bekannt als Wallfahrtsort und wird repräsentiert vom einmaligen Nevigeser Dom, erbaut vom deutschen Baumeister Gottfried Böhm. Das Objekt befindet sich im Stadtkern.
Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen liegt in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 50m Entfernung befinden sich Lidl, Netto, 2 Apotheken, jegliche Ärzte, Sparkasse, Schuster, Metzgerei, Friseure, Schneiderei, Gemüseladen, Eisdiele, ein großer Parkplatz, Kaufhaus und Restaurants.
Ein S-Bahnhof und ein große Bushaltestelle liegen ebenfalls wenige Meter von der Wohnung entfernt und bieten somit die besten Nahverkehrsverbindungen von Velbert.
Neviges bietet für Naturliebhaber und Sportler sehr gute Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Klettern, Reiten, Golfen, Schwimmen, etc.
Der gerade bei Wassersportlern beliebte Baldeneysee ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Umliegende Städte wie Essen, Wuppertal, Düsseldorf, Bochum und Dortmund sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


80.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert80.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis18.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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