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Objektdaten

Helle und representative Erdgeschoss-Bürofläche in Solingen Wald zu vermieten!!!

Kennung 5610
ObjektartBüro
Zimmer2
Gesamtflächeca. 165,95 m²
Zustandgepflegt
Kaution3.484,95 €
Stellplatzmiete30,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 165,95 m²
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Barrierefreinein
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK1.161,65 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche besteht aktuell aus insgesamt 5 Räumen, welche teilweise flexibel gestaltet werden können. Eine Erweiterung über weitere 40 qm wäre zudem relativ problemlos möglich.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Firmengebäudes in Solingen Wald und ist direkt an den Empfang und den Wartebereich angebunden, welche als Serviceleistungen zur Verfügung stehen.

WC´s befinden sich auf der Etage. Besprechungsräume können über den Empfang kostenfrei hinzugebucht werden.

Sie können ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Kunden anmieten. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss mit angemietet werden.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale und enthalten bereits die Heiz-und Stromkosten sowie die Reinigungskosten.

Ausstattung

Die einzelnen Büros sind auf Wunsch bereits mit Schreibtischen, Stühlen sowie hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Lage

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken.

Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegene Freibad im Sommer besonders hoch.
Die große Auswahl an Grund- und Weiterführenden Schulen rundet Wald als Wohnlage ab. Den wohl verdienten Feierabend verbringt der Walder gerne in einer der Kneipen, beim Public Viewing mit einem kühlen Blonden.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis01.06.2024
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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