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Objektdaten

3 Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohnungen in Wuppertal Elberfeld zu verkaufen!!!

Kennung 5388
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 1.171 m²
Anzahl Wohneinheiten19
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 1.400 m²
Nebenkosten3.758,00 €
Garagenanzahl2
Alt-/NeubauAltbau
Mieteinnahme IST/Jahr63.162,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr63.162,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage42117 Wuppertal
Kaufpreis699.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Bei diesen Objekten handelt es sich um 3 nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser in Wuppertal Elberfeld.

Die Objekte sollen im Block verkauft werden und bestehen aus insgesamt 19 vermieteten Wohnungen. Zudem gibt es 2 Garagen, welche aktuell aber vom Vermieter selbst als Lagerflächen genutzt werden.

Die Gas-Zentralheizung befeuert alle 3 Objekte und wurde Ende 2015 erneuert. Es sind keine Schäden an den Dächern bekannt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Forderseite des rechten Hauses steht unter Denkmalschutz, hier wurden vor 10 Jahren neue Fenster eingebaut und der Dachteil neu gedeckt.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 28qm und 80qm.

Lediglich das rechte Haus ist unterkellert. Dieser wird aber nicht von den Mietern genutzt. Hinter den anderen beiden Häusern befindet sich ein großer Innenhof, in dem die Mieter ihren Sperrmüll lagern können. Dieser wird alle 3 Monate abtransportiert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilunterkellerung, großer Innenhof, größtenteils Kunststoffenster in den Wohnungen, vereinzelt Holzfenster in den Treppenhäusern,

Lage

Zentrale Lage in Elberfeld mit guter Verkehrsanbindung, kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und sind dennoch in wenigen Minuten im Grünen.

Pendler sind schnell auf der A46 - Sonnborner Kreuz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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