News

Hier finden Sie Aktuelles rund um uns und den Immobilienmarkt

09.11.2018

Herzlichen Glückwunsch Halima Medar zur Hochzeit! Frau Medar wird künftig als Frau Tor weiter für Sie da sein!

19.09.2018

Das Baukindergeld ist nun in aller Munde. Informieren Sie sich gerne darüber auf unserer Homepage.

Klicken Sie hier: Baukindergeld

03.09.2018

Herzlich Willkommen in unserem Team – Anne Möthe.

Frau Möthe verstärkt uns ab sofort im Bereich Teamassistenz / Backoffice und ist künftig gerne für Sie da.

23.08.2018

Der Bundesgerichtshof (BGH) stärkt die Rechte von Mietern bei Schönheitsreparaturen.

Sie müssen eine unrenoviert übernommene Wohnung auch dann nicht beim Auszug streichen, wenn sie das dem Vormieter gegenüber einmal zugesagt haben. Das haben die obersten Zivilrichter am Mittwoch in Karlsruhe entschieden. Eine solche Vereinbarung habe keinen Einfluss auf die Verpflichtungen von Mieter und Vermieter im Mietvertrag, hieß es. (Az. VIII ZR 277/16) Nach einem Grundsatzurteil von 2015 darf der Vermieter den Mieter nicht ohne Ausgleich zu Schönheitsreparaturen verpflichten, wenn dieser eine unrenovierte Wohnung bezogen hat. Sonst müsste er diese womöglich schöner hinterlassen, als er sie vorgefunden hat. Entsprechende Klauseln in Mietverträgen sind unwirksam. Mit dem neuen Urteil in einem Streit aus Celle (Niedersachsen) ist klargestellt, dass daran auch eine Absprache mit dem Vormieter nichts ändert.

18.08.2018

Kommt auch das Bestellerprinzip um (Ver-)Kaufbereich? Lesen Sie hier die Pläne der Bundesregierung.

20.07.2018

Unser Team sucht Verstärkung!

Sie möchten in einem jungen und dynamischen Immobilienteam arbeiten?

Dann senden Sie Ihre aussagekräftigen Unterlagen inkl. Ihrer Gehaltsvorstellungen gerne an info@die-2-immobilienmanagement.de

Wir freuen uns darauf!

Arbeitszeiten:
Montag – Freitag von 10-14 Uhr

Aufgabenfeld:

Kunden empfangen
Telefonate entgegennehmen
Terminvereinbarung- und Koordination
E-Mails beantworten
Exposés und Objektunterlagen versenden
Erstellung und Verteilung von Marketingmitteln

15.07.2018

Herzlich Willkommen in unserem Team – Irina Nikolova.

Frau Nikolova verstärkt uns ab sofort im Bereich Immobilienbuchhaltung und ist künftig gerne für Sie da.

27.06.2018

Das Baukindergeld kommt nun ohne räumliche Beschränkung. In unseren Augen eine deutliche Verbesserung. Erste Details lesen Sie hier.

25.06.2018

Heute startet Ann-Kathrin Haring ihr Schülerpraktikum uns begleitet uns die kommenden 3 Wochen. Willkommen!

15.05.2018

Auf Grund einer Schulung schließen wir Heute bereits um 16:00 Uhr.

04.06.2018

Liebe Kunden, aktuell streikt die Technik unseres Anrufbeantworters, sodass Sie keine Nachrichten hinterlassen können. Wir arbeiten mit Hochdruck an einer Lösung!

30.05.2018

Auch der 2te Bus fährt nun mit unserer Werbung durch Solingen. Das Bild sehen Sie hier.

25.05.2018

In schwerwiegenden Fällen kann ein Vermieter auch ohne Abmahnung fristlos kündigen. Lesen Sie hier den Fall samt Urteil eines Münchener Gerichts.

24.05.2018

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses vollvermietete 7-Parteienhaus in Solingen Wald können wir Ihnen schon bald anbieten!

14.05.2018

Heute hat uns ein Schülerpraktikant besucht.

11.4.2018

Ab sofort fährt der erste Bus mit unserer Firmenwerbung durch Solingen!

01.04.2018

Wir wünschen Ihnen frohe Ostern!

08.03.2018

Immobilienscout24.de hat uns zum dritten Mal in Folge als Premium Partner ausgezeichnet!

07.03.2018

Sie suchen ein Baugrundstück in Langenfeld? Dann können wir Ihnen schon bald etwas Passendes anbieten!

01.03.2018

Kapitalanleger aufgepasst!

Schon bald können wir Ihnen ein 6-Parteienhaus zum Kauf in Solingen anbieten!

Interesse? Dann merken wir Sie gerne vor!

08.02.2018

Am kommenden Rosenmontag ( 12.02.2018 ) bleibt unsere Verwaltung geschlossen.

01.02.2018

Heute startet Maya Faber ein Schülerpraktium.

31.01.2018

Frau Cyrys hat unser Team verlassen.

09.01.2018

Im Vergleich zu anderen Bundesländern, sind die Nebenkosten in unserem Bundesland deutlich höher.

01.01.2018

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein erfolgreiches und vor allem gesundes neues Jahr!

27.12.2017

Am 29.12.2017 ist unser Büro nur bis 15 Uhr besetzt.

24.12.2017

Frohe Weihnachten!

13.12.2017

Heute Abend findet unsere Weihnachtsfeier statt. Morgen sind wir natürlich trotzdem wie gewohnt für Sie da!

02.12.2017

Frau Toma hat soeben ihre Abschlussprüfung im Bereich WEG mit 96 % erfolgreich abgeschlossen! Herzlichen Glückwunsch!

09.11.2017

Auf Grund des heute Nachmittag / Abend stattfindenden St. Martinszuges in Solingen Wald, kann es zwischen 16:00 Uhr und 17:30 Uhr zu Verkehrsbehinderungen rund um unser Büro kommen.

04.11.2017

Hier ein interessanter Artikel über das mögliche Ende der Preisanstiege.

03.10.2017

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien einen erholsamen Feiertag! Morgen sind wir gerne wieder für Sie da!

30.09.2017

Die Immobilienpreise in Solingen steigen weiter an – sind aber immer noch günstiger als im rheinischen Umland.

Lesen Sie hier.

25.09.2017

Wir sind 2 Stunden nicht erreichbar und machen einen Team-Ausflug zur Haaner Kirmes.

20.09.2017

Das Berliner Landgericht hält die Mietpreisbremse für verfassungswidrig.

Allerdings bleibt diese Einschätzung wirkungslos, da über die Verfassungsgemäßheit eines Gesetzes nur das Bundesverfassungsgericht urteilen kann.

Lesen Sie hier.

15.09.2017

Wie angekündigt bleibt unser Büro am heutigen Freitag wegen Renovierungsarbeiten geschlossen.

08.09.2017

Am kommenden Freitag, den 15.09.2017, bleibt unser Büro wegen Renovierungsarbeiten geschlossen.

05.09.2017

Die nächste Eigentümerversammlung steht an – wir freuen uns auf unsere Kunden !

25.08.2018

Es ist ein Urteil zur Umlage der Kosten für Rauchwarnmelder ergangen. Lesen Sie hier:

27.07.2017

Die Immobilienpreise in Solingen steigen weiter an. Lesen Sie hier.

20.07.2017

Unser Büro bleibt Heute und Morgen wegen Renovierungsarbeiten geschlossen.

Per Telefon oder Mail sind wir natürlich trotzdem erreichbar.

19.07.2017

Heute beginnt Frau Toma die Fortbildung im Bereich WEG.

03.07.2017

Die neue NRW Landesregierung wird sich auch mit dem Thema Wohnen befassen. Kommt der Freibetrag auf die Grunderwerbssteuer um die Käufer zu entlasten? Und würde es freuen! Lesen Sie hier.

26.06.2017

Weiterbildungspflicht für Makler und Verwalter

Am späten Donnerstagabend hat der Bundestag eine Weiterbildungspflicht für gewerblich tätige Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter beschlossen.
Im Umfang von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren müssen Fortbildungszertifikate nachgewiesen werden.
Die insbesondere von den Berufsverbänden geforderte und auch von uns gewünschte Sachkundeprüfung ist damit erstmal vom Tisch.

Wir als ausgebildete Fachkräfte freuen uns über diesen Schritt in die richtige Richtung!

22.06.2017

Unsere neue Aussenwerbung in der Solinger Innenstadt zur Vermietung eines Ladenlokals sehen Sie hier.

14.06.2017

Urteil zum Thema rauchen:

Rauchen nur noch nach Stundenplan. Nach 3 Stunden Raucherzeit folgen 3 Stunden rauchfrei. So entschieden vom Dortmunder Landgericht. Lesen Sie hier.

22.05.2017

NEU! Wir bieten nun auch 360 Grad Rundgänge an.

Sehen Sie hier ein Beispiel: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096147

12.05.2017

Angemeldet!

Frau Toma wird ab dem 19.07.2017 den Lehrgang zur Immobilienfachverwalterin für Wohnunsgeigentum (IHK) an der EBZ Akademie in Bochum besuchen und sich entsprechend im Bereich WEG fortbilden.

28.04.2017

Unser neuer Werbeflyer ist fertig und im Druck! Sehen Sie diesen hier.

06.04.2017

Der BGH stellt höhere Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung.

Lesen Sie hier.

15.03.2017

Wir wurden soeben von Immobilienscout24 als Premium Partner 2017 ausgezeichnet!

Premium Partner 2017

Premium Partner 2017

16.02.2017

Der Solinger Büroimmobilienmarkt entwickelt sich gut. Lesen Sie dazu hier.

05.02.2017

Wir feiern Geburtstag und sagen DANKE für die vergangenen 3 Jahre! Im Februar 2014 zu 2t gestartet und nun im Februar 2017 schon zu 5t!
Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

01.02.2017

Willkommen in unserem Team: Jill Cyrys

27.01.2017

Sie möchten eine Wohnung mieten und der Vermieter besteht auf einen Zeitmietvertrag?

Lesen Sie hier was es damit auf sich hat.

 

31.12.2016

Ab dem 1.2.2017 wird Jill Cyrys unseren Immobilienvertrieb verstärken. Alles Weitere lesen Sie hier.

22.12.2016:

Unsere Öffnungszeiten in den kommenden Tagen

26.12.2016 geschlossen

27.12.2016 14:00 Uhr – 18:00 Uhr

28.12.2016 – 30.12.2016 10:00 Uhr – 18:00 Uhr

20.12.2016:

Wir wurden von Immobilienscout24.de zum Premium Partner 2016 ausgezeichnet!

Premium Partner 2017

06.12.2016: Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Nikolaustag!

23.11.2016: Heute Vormittag bleibt unser Büro auf Grund eines Team-Fotoshootings geschlossen.

19.11.2016: Herr Müller und Herr Siegmund haben ihre Abschlussprüfungen zum Immobilienfachwirt für Wohnungseigentum (IHK) erfolgreich bestanden.

Oktober: Dieses neue Werbebanner finden Sie ab sofort auf Immobilienscout24.de

01.09.2016: Wir begrüßen Frau Tiziana Toma in unserem Team. Frau Toma wird Sie zukünftig im Bereich der WEG-Verwaltung sowie der Mietverwaltung unterstützen.

31.08.2016: Es ist soweit:Der Sachkundenachweis für Immobilienmakler % Immobilienverwalter ist auf den Weg gebracht worden. Wir sagen: Gut so! Lange genug haben schwarze Schafe in der Immoblienbranche ihr Unwesen getrieben. Als ausgebildete Fachkräfte haben wir nichts zu verstecken und sind gerne weiter für Sie da!

25.08.2016: Von heute Mittag an bis Samstagabend bilden wir uns wieder für Sie im Bereich WEG Verwaltung weiter. Das Büro ist aber natürlich trotzdem besetzt.

17.08.2016: Herr Martin Bulla wird unser Unternehmen zum 31.08.2016 verlassen.

13.7.2016: Ab heute Mittag befinden sich Herr Siegmund und Herr Müller auf einer Fortbildung zum WEG-Verwalter nach IHK. Der erste von 4 Blöcken beginnt am EBZ Bochum. Das Büro ist natürlich wie gewohnt für Sie erreichbar und besetzt.

Wir suchen für eine junge Solinger Familie ein Baugrundstück. Mehr erfahren Sie hier.

Das Mietwohnungen betreffende Bestellerprinzip ist nun 1 Jahr gültig und es wird eine erste Bilanz gezogen. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern können wir sagen, dass wir vom Bestellerprinzip profitieren und das Vermieter unsere Leistungen sehr gerne honorieren! Lesen Sie hier mehr.

Einen Artikel zur aktuellen Lage der Mietpreisbremse finden Sie hier.

Unsere neue Werbeanzeige ist am 07.05.2016 das erste Mal im Solinger Tageblatt erschienen. Sehen Sie diese hier.

Einstellung Martin Bulla

 

Heute hat Herr Martin Bulla seinen Arbeitsvertrag unterschrieben! Herr Bulla ist gelernter Immobilienkaufmann und wird unser Team ab dem 01.05.2016 im Bereich Immobilienvertrieb unterstützen! Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Anlässlich der vielen Wohnungsanfragen eine kleine Info für Kaufinteressenten:
Zum 1. April 2016 hat die KfW ihr Förderprogramm für energieeffizientes Bauen erweitert.
Der Förderhöchstbetrag ist von 50.000 auf 100.000 Euro pro Wohneinheit gestiegen!!
=> Beim Kauf also auf den Energiewert achten. (kfw40-55). Alle weiteren Informationen finden Sie hier.

NRW-Wohnungsbau: Neue Förderbedingungen

Neue Förderbestimmungen für den sozialen Wohnungsbau in NRW sind kürzlich in Kraft getreten. Zeitgleich mit den verschärften Anforderungen an energiesparendes Bauen durch die EnEV 2016 erhöht das Land die Förderbeträge im sozialen Wohnungsbau um durchschnittlich sieben Prozent. Die Neufassung der Förderbestimmungen schreibt die im Oktober 2015 als Sofortmaßnahme beschlossenen Verbesserungen bei den Tilgungsnachlässen fest. Danach betragen die Tilgungsnachlässe für Förderdarlehen je nach Region bis zu 25 Prozent, bei der Errichtung von Wohnraum für Flüchtlinge sogar bis zu 35 Prozent. Höhere Tilgungsnachlässe gibt es auch bei der Förderung von Wohnheimen für Studierende. Mit den Tilgungsnachlässen sind die Förderdarlehen auch in der aktuellen Niedrigzinsphase attraktiv für Investoren. Neu ist, dass ab 2016 die Hälfte der Tilgungsnachlässe als Eigenkapitalersatz von der NRW.BANK angerechnet werden kann.
(Quelle: IVD Newsletter)

 

Liebe Kunden, momentan scheint es im D-Netz einige Probleme zu geben, sodass wir teilweise mobil nicht erreichbar sind.Bitte wenden Sie sich per Festnetz an uns, vielen Dank!

0212-38374183

 

Wichtiges BGH-Urteil!
Kein Nachforderungsausschluss des Vermieters durch eine alte Abrechnungsklausel. Den Artikel finden Sie hier.

Ein kleiner Artikel ist über uns im Stadtteilblatt von Solingen-Wald erschienen. Diesen finden Sie hier.

04.02.2016

Wir feiern Geburtstag! Seit exakt 2 Jahren sind wir nun auf dem Markt!

Vielen Dank an alle Unterstützer und Kunden!!!

Wir freuen uns auf die kommenden Jahre mit Euch/Ihnen!

Walder Blättchen 02 16

Erfolg für Hauseigentümer!
Der BGH kippt Klausel in Darlehensverträgen zur Berechnung von Vorfälligkeitsentschädigungen!
Lesen Sie hier.

In mehreren Bundesländern gilt ab 01.01.2016 die Rauchmelderpflicht in Mietwohnungen. In den meisten Bundesländern müssen diese vom Vermieter gestellt werden. In NRW sind diese bereits seit 01.04.2013 verpflichtend. Alle Details zu NRW dazu finden Sie hier .

 

Unsere Öffnungszeiten über die Feiertage:

24.12.2015: 10:00-Uhr – 14:00 Uhr

25.12.2015: Geschlossen

28.12.2015 – 30.12.2015: regulär 10:00 Uhr – 18:00 Uhr

31.12.2015: 10:00 Uhr – 14:00 Uhr

01.01.2016: Geschlossen

 

Der BGH hat soeben ein Urteil gesprochen und damit die Rechte der Mieter gestärkt. Erste Informationen finden Sie hier.

Ab sofort finden Sie die Wohnungsgeberbestätigung hier: http://www.die-2-immobilienmanagement.de/gut-zu-wissen/vermieter-bescheinigung-fuer-das-einwohnermeldeamt/

Ab dem 01.11.2015 braucht es bei der Ummeldung bei Einwohnermeldeamt zwingend eine Vermieterbescheinigung. Ansonsten drohen Strafen bis zu 50.000 für die Vermieter €!!! Den Artikel dazu finden Sie hier.

Die GEMA klagte gegen eine Wohnunsgeigentümergemeinschaft und verlor. Die dazugehörige Pressemitteilung des BGH zur Vergütungspflicht von Gemeinschaftsantennenanlagen finden Sie hier.

Die 10 größten Mietrecht-Mythen finden Sie hier.

An der Monhofer Straße in Solingen hinter der Firma Kronprinz entsteht eine Zeltstadt. Dort sollen ab November rund 600 Menschen leben. Den Artikel lesen Sie hier .

Das Landgericht Frankfurt hat entschieden, dass das Abschließen der Haustür in einem Mehrfamilienhaus verboten ist. Diese muss als möglicher Fluchtweg immer offen zugänglich sein (Az.:2-13 S 127/12)

Welcome Refugees – Solingen übernimmt am 27.8.2015 über 300 Flüchtlinge. Lesen Sie mehr hier .

Darf man wegen Graffiti an der Hauswand die Miete mindern?
Das Amtsgericht Berlin sagt Nein. So lange im Mietvertrag nicht ausdrücklich vereinbart wurde, dass Graffitis einen Mangel begründen, muss der Mieter mit einer solchen „Fassadengestaltung“ klarkommen. Insbesondere kann er deswegen auch keine Mietminderung vornehmen.
AG Berlin-Mitte, Urteil v. 4.2.2015, 7 C 43/14

 

Seit dem 01.07.2015 gilt auch in 22 NRW-Kommunen die Mietpreisbremse. Gehört Ihre Kommune dazu?

REGIERUNGSBEZIRK DÜSSELDORF:
Dinslaken, Dormagen, Düsseldorf, Emmerich am Rhein, Erkrath, Geldern, Grevenbroich, Haan, Hilden, Kamp-Lintfort, Kempen, Kevelaer, Kleve, Langenfeld (Rheinland), Meerbusch, Moers, Monheim am Rhein, Neuss, Ratingen, Rommerskirchen, Wesel

REGIERUNGSBEZIRK KÖLN:
Aachen, Alfter, Bad Honnef, Bergisch Gladbach, Bonn, Brühl, Euskirchen, Frechen, Hürth, Jülich, Kerpen, Köln, Leverkusen, Niederkassel, Overath, Rösrath, St. Augustin, Siegburg, Troisdorf, Wesseling

REGIERUNGSBEZIRK MÜNSTER:
Bocholt, Bottrop, Coesfeld, Greven, Gronau (Westfalen), Haltern am See, Lotte, Münster, Ostbevern, Raesfeld, Rheine, Senden, Waltrop

REGIERUNGSBEZIRK DETMOLD:
Bielefeld, Paderborn, Rheda-Wiedenbrück

REGIERUNGSBEZIRK ARNSBERG:
Bad Sassendorf, Soest

 

Zwei Immobilienmakler haben gegen das ab 1.6. geltende Bestellerprinzip geklagt und verloren – wie wir finden zu Recht. Wir arbeiten schon lange fast ausschließlich für Eigentümer und bieten viele Wohnungen provisionsfrei für die Mieter an. Wir haben keine Angst vor der Gesetzesänderung!

Leider stehen wir da wohl im Gegensatz zu viele „Kollegen“…was uns von Mietinteressenten aktuell zugetragen wird ist teilweise wirklich mehr als abenteuerlich. Anrufe Sonntag Nachts um 23 Uhr das man einen Teil der Mieterprovision erlassen bekommt nur damit man noch schnell einen Mietvertrag unterschreibt sind momentan wohl keine Seltenheit. Aus unserer Sicht ist dieses Vorgehen mehr als unseriös und wir sind froh uns durch Qualität und positives Kundenfeedback von diesen Herrschaften abgrenzen zu können!

 

Wir begrüßen seit Anfang Mai 2015 Frau Halima Medar in unserem Team. Frau Medar wird ausschließlich den Bereich des Immobilienvertriebes verstären.

 

Seit 01.05.2015 muss bei Besichtigungen zwingend ein Energieausweis vorgelegt werden!

 

Die Mietpreisbremse wurde verabschiedet. Näheres finden Sie hier: Alles zur Mietpreisbremse

 

Die Grunderwerbsteuer wurde in NRW von 5% auf 6,5% angehoben. Diese wird auf den Kaufpreis

berechnet.

Die zugehörige Information der Landesregierung finden Sie hier .

ACHTUNG

Vom 24.12.2014 bis zum 04.01.2015 bleibt unser Büro geschlossen.

Wir sind aber natürlich telefonisch und via E-Mail für Sie erreichbar!

 

Hier eine aktuelle Information der Stadt Solingen zum Schmutzwasser:

Wasser Solingen

Wichtig! Die Rot-Grüne Landesregierung will ab Januar 2015 die Grunderwerbssteuer von bisher 5% auf 6,5% erhöhen!
Sie gibt offen zu, dass damit Haushaltslöcher gestopft werden sollen.
Sollte diese Erhöhung durchkommen, hat NRW künftig den Spitzensatz im Bundesgebiet. Zum Artikel geht es hier.

Wir begrüßen Frau Nicole Bazarnik in unserem Team. Frau Bazarnik absolviert bei uns im Rahmen ihres Studiums der Immobilienwirtschaft ein Pflichtpraktikum und ist die kommenden 21 Wochen Teil unseres Unternehmens.

Mietpreisbremse und Bestellerprinzip beschlossen

Vielen Dank 175

Vielen Dank 150

 

Streitthema Bäume auf der Grundstücksgrenze

Streitthema Katzen in der Nachbarschaft

Zusammenfassung Änderungen in der ENEV 2014

Mietpreisbremse 2014 in NRW

 



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